本文摘要：有商场现整层关铺，有招商广告称之为租金较低至三折 山寨手机已杀，华强北暴跌，日前深圳手机商的这一回忆，引起华强北商户的集体吐槽，经济形势好转、压制山寨手机、电商来势汹汹、长时间堵路修地铁等，都是让这个中国电子第一街日子伤心的原因。当然，还有他们不愿否认的原因电子行业升级换代，曾令其华强北无比巅峰的山寨手机、山寨电脑、山寨平板等，已彻底失去主力市场。 现状到底有多不利？

有商场现整层关铺，有招商广告称之为租金较低至三折　　山寨手机已杀，华强北暴跌，日前深圳手机商的这一回忆，引起华强北商户的集体吐槽，经济形势好转、压制山寨手机、电商来势汹汹、长时间堵路修地铁等，都是让这个中国电子第一街日子伤心的原因。当然，还有他们不愿否认的原因电子行业升级换代，曾令其华强北无比巅峰的山寨手机、山寨电脑、山寨平板等，已彻底失去主力市场。

　　现状到底有多不利？南都记者倒数多日探访了华强北十大电子市场，在几个傍晚的黄金营业时分，一家家地数关铺情况，总结它们低于空置率在5%，最低则超强5成；曼哈、远眺、万商等除一楼以外都有大片写出着低价发展商的空档口，甚至有了整层的空置；赛格广场、赛格通信市场等情况较好，但也有了零星空铺，商户吐苦水人流增加，做生意难做。　　商铺出租价格也被动摇。

核心地段的华强电子世界，销售部招商广告称之为租金较低至三折，各大电子市场里凌空了的柜台，玻璃下面贴满低价租赁或发展商一半的纸条。不过，其中少有为更有眼球的滑稽之词，无论中介的统计数据还是南都记者实地调查的数据都体现，华强北商铺租价仍未大幅度体操，今年2、3月封路初期骤跌以后，至今甚至还有较慢回落，降价求售则尚属个例。　　赛格广场最挤迫商场也有了零星空铺　　作为华强北地标的赛格广场同时也是市场标杆，仍然是华强北最挤迫的电子市场，商铺空置率较低，多数商铺都是经营五年以上鲜有换手。电子元器件和电脑配件的杂货占有了大量营业面积，客源比较平稳，不受人流量影响小。

在二楼内砖柜台的租金维持在3000-5000元/月，但也有了少量空铺租赁，比如四楼角落方位五六间是市场部在发展商，七楼四五间是个人发展商。　　低科德通讯数码广场一楼临街砖也有关门的　　作为最先的山寨手机集散地，受到产业转型升级的影响仅次于，目前仍以销售国产品牌手机居多。

三楼开始经常出现空铺，四楼则有20%左右柜面无人经营，7平方米左右铺面每月租金大约为3200-3500元，空铺发展商的铺价很结实。该市场一楼临街的旺铺地段，也有一家大约8平方米左右的街铺关张，据信原本是做到餐饮的。

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